Xây nhà trọn gói Hà Nội, thiết kế, nội thất và cải tạo một đầu mối
Cập nhật: 17/09/2026 · Phụ trách chuyên môn: Boris Nguyen, KTS & KSXD
NHÀ MỘC lo trọn từ móng đến chiếc tủ bếp cuối cùng: xây nhà trọn gói từ 6,5 triệu/m² (chưa VAT) với hợp đồng chốt giá, cùng thiết kế, nội thất sản xuất tại xưởng riêng ở Cát Quế, Dương Hoà và sửa chữa – cải tạo — anh/chị chỉ làm việc với một đầu mối.
📄
Hợp đồng chốt giá
Không lo trượt giá vật liệu giữa chừng
🏭
Xưởng nội thất riêng
Tại Cát Quế, Dương Hoà — mời anh/chị đến xem tận nơi
🧾
Vật tư theo mã
Bảng vật tư ghi mã — đối chiếu bất kỳ lúc nào
💰
Thanh toán 7–8 đợt
Theo mốc nghiệm thu — tiền đến đâu, việc đến đó
Phụ trách chuyên môn: Boris Nguyen — Kiến trúc sư kiêm Kỹ sư xây dựng.
Xây nhà lẽ ra là niềm vui.
Bốn nỗi lo dưới đây biến nó thành nỗi ám ảnh.
Anh/chị có đang lo lắng những điều này không?
💸 “Ký giá A, quyết toán giá B”
Báo giá khi chưa có bản vẽ thì làm tới đâu “vẽ” phát sinh tới đó. NHÀ MỘC báo giá lại cả căn theo bản vẽ đã chốt, mất khoảng 3 ngày, rồi mới ký.
🧱 Vật tư bị tráo, cắt xén
Không có chuyên môn thì khó biết, nhất là lớp chống thấm bị che đi. Bảng vật tư NHÀ MỘC ghi rõ gói Cơ bản quét Sika 107 hai lớp, gói Tốt trở lên dán màng bitum Autotak 2.0.
⏰ Tiến độ rùa bò
Hẹn một đằng, kéo dài một nẻo. Mốc để đối chiếu: nhà phố 4 tầng khoảng 220m² sàn, tiến độ mẫu của NHÀ MỘC là 21 tuần.
🏃 Nhà thầu ôm tiền bỏ chạy
Tiền trao gần hết mà nhà còn dở dang là kịch bản tệ nhất. Ở NHÀ MỘC tiền đi theo mốc nghiệm thu: chưa nghiệm thu đợt trước thì chưa thu đợt sau.
Điều tệ nhất? Tiền tích góp cả đời lại đặt cược vào một lời hứa miệng. Trước khi ký với bất kỳ ai, anh/chị đòi đủ hai tờ: bảng vật tư ghi thương hiệu từng dòng và danh sách khoản chưa gồm trong đơn giá.
NHÀ MỘC làm gì cho anh chị?
NHÀ MỘC có 3 dịch vụ chính — xây dựng + nội thất trọn gói, sửa chữa & cải tạo nhà, thiết kế kiến trúc — cùng dòng nội thất trọn gói từ xưởng cho nhà xây nơi khác và căn hộ chung cư. Anh/chị bấm vào từng thẻ để xem chi tiết.
Mức khởi điểm của từng dịch vụ để anh/chị hình dung trước: xây trọn gói từ 6,5 triệu/m² (gói Cơ bản), thiết kế kiến trúc nhà phố hiện đại 130.000đ/m², tủ bếp trên từ 1,95 triệu/mét dài, phá dỡ tường 110 khi sửa nhà 250.000đ/m². Các mức này chưa VAT; cọc móng và hồ sơ xin phép báo riêng sau khảo sát.
🏗️ Xây dựng + Nội thất trọn gói
Dịch vụ chủ lực: từ móng, kết cấu, hoàn thiện đến nội thất sản xuất tại xưởng riêng — một hợp đồng, một đầu mối, giá chốt từ đầu.
Xem chi tiết →
🔨 Sửa chữa & Cải tạo nhà
Tân trang nhà cũ, cơi nới, làm lại nội thất. Khảo sát tận nơi, báo giá rõ từng hạng mục trước khi làm — không mập mờ để rồi phát sinh.
Xem chi tiết →
📐 Thiết kế kiến trúc nhà
Thiết kế kiến trúc + nội thất do KTS kiêm Kỹ sư xây dựng phụ trách. Bản vẽ đủ để xin phép, phối cảnh 3D xem trước khi làm.
Xem chi tiết →
🛋️ Nội thất trọn gói từ xưởng
Nhà xây nơi khác hay căn hộ chung cư vẫn đặt được: đo đạc tận nơi, sản xuất tại xưởng, lắp đặt hoàn thiện từng phòng.
Xem chi tiết →Vì sao nhiều gia chủ Hà Nội chọn NHÀ MỘC?
Vì NHÀ MỘC vừa xây nhà vừa có xưởng nội thất riêng, vật tư minh bạch theo mã và giá đóng cứng trong hợp đồng — ba điều khiến anh/chị nhẹ đầu nhất khi làm nhà.
Một công trình nhà phố của NHÀ MỘC chạy với 1 cán bộ kỹ thuật, 10 thợ nề làm liên tục, 2–3 thợ điện nước, và 4–6 thợ sắt; đội thạch cao, sơn bả vào theo tiến độ. Với nhà phố 4 tầng khoảng 220m² sàn, tiến độ mẫu là 21 tuần, trong đó xưởng đóng nội thất 8 tuần song song với phần xây.
Xưởng nội thất riêng — mời anh/chị đến xem tận nơi
Không phải tin qua lời quảng cáo: xưởng của NHÀ MỘC luôn mở cửa, anh/chị đến xem trực tiếp chất gỗ, máy móc và đội thợ trước khi ký bất cứ thứ gì. Xây dựng và nội thất về chung một nhà nên không có cảnh bên xây và bên nội thất đổ lỗi cho nhau — sai đâu, NHÀ MỘC chịu trách nhiệm đó.
🏭 Xưởng nội thất riêng tại Cát Quế, Dương Hoà
Đồ gỗ đóng theo 4 cấp cốt MDF; riêng tủ bếp dưới, giá từ 2,05 đến 3,95 triệu/mét dài (chưa VAT). Anh/chị đến xưởng xem tận tay từng loại cốt rồi hãy chọn.
🧾 Vật tư minh bạch theo mã
Bảng vật tư có 32 dòng chia 7 nhóm, dòng nào cũng ghi thương hiệu. Kết cấu giống nhau ở cả 3 gói (thép Hòa Phát hoặc Việt Úc); gói đắt hơn đổi phần hoàn thiện, chống thấm và thiết bị.
📋 Hợp đồng chốt giá
Báo giá ghi sẵn 6 khoản chưa gồm trong đơn giá: hồ sơ xin phép, phí vệ sinh môi trường, cọc móng, thang máy, nội thất rời, rèm. Các khoản đó được báo riêng trước khi ký, phần còn lại chốt cứng trong hợp đồng.
👷 Một đầu mối, đội thợ và kỹ sư giám sát trực tiếp
Tường nứt hay cánh tủ lệch đều gọi một số. Kết cấu bảo hành 3–8 năm, nội thất 2–5 năm, chung một sổ bảo hành, nên không có cảnh bên xây đổ cho bên nội thất.
🛡️ Cam kết 4 KHÔNG của NHÀ MỘC gồm những gì?
4 KHÔNG là bốn điều NHÀ MỘC ghi thẳng vào hợp đồng: không phát sinh, không ôm tiền, không trễ hẹn, không lo hậu mãi.
KHÔNG phát sinh
Không tính thêm bất kỳ khoản nào ngoài con số đã ký. Nhà anh/chị không bị đội vốn giữa chừng.
KHÔNG ôm tiền
Thanh toán chia 7–8 đợt theo mốc nghiệm thu. Xong việc đợt nào, thanh toán đợt đó.
KHÔNG trễ hẹn
Tiến độ có chế tài ghi rõ trong hợp đồng. Chậm là có ràng buộc, không hứa suông.
KHÔNG lo hậu mãi
Bảo hành kết cấu 3–8 năm, nội thất 2–5 năm tuỳ từng công trình, có bảo trì sau bàn giao. Hỏng hóc, báo là có người. Chi tiết tại chính sách bảo hành.
“Chúng tôi tự thiết kế, tự thi công, tự sản xuất nội thất — nên chúng tôi dám cam kết. Mời anh/chị thăm xưởng, thấy tận mắt rồi hãy ký.”
— Boris Nguyen, Kiến trúc sư kiêm Kỹ sư xây dựng, đại diện thương hiệu NHÀ MỘC
Bảng giá 3 gói vật tư của NHÀ MỘC — chọn theo nhu cầu ở
Đơn giá xây trọn gói của NHÀ MỘC từ 6,5 đến 9,5 triệu/m² (chưa VAT), chia 3 gói theo cấp vật tư. Gói Tốt 7,5 triệu/m² là gói được NHÀ MỘC khuyên chọn — cân bằng nhất giữa chi phí và độ bền.
🥉 Cơ bản
Đơn giá chưa VAT
Từ
6.500.000đ
/m²
Phù hợp với: Nhà cho thuê, nhà ngân sách gọn — vật tư đạt chuẩn, hoàn thiện đủ ở ngay.
Nhận báo giá🥈 Tốt
Đơn giá chưa VAT
Từ
7.500.000đ
/m²
Phù hợp với: Nhà ở lâu dài của gia đình — vật tư bền, hoàn thiện kỹ, đáng tiền nhất.
Nhận báo giá🥇 Cao cấp
Đơn giá chưa VAT
Từ
9.500.000đ
/m²
Phù hợp với: Nhà đề cao thẩm mỹ và vật liệu cao cấp, hoàn thiện chi tiết theo thiết kế riêng.
Nhận báo giáGiá chốt trong hợp đồng kèm bảng vật tư ghi mã từng loại — anh/chị đối chiếu ngoài thị trường bất kỳ lúc nào. Xem chi tiết từng hạng mục tại báo giá xây nhà trọn gói Hà Nội 2026 hoặc gửi thông tin nhận báo giá riêng.
Xây nhà trọn gói là gì, diện tích tính tiền quy đổi thế nào?
Xây nhà trọn gói là giao một nhà thầu lo cả phần thô lẫn hoàn thiện theo một đơn giá trên mỗi m² diện tích quy đổi — tại NHÀ MỘC từ 6,5 triệu/m² (chưa VAT). Diện tích quy đổi không phải diện tích đất, cũng không chỉ là tổng sàn ở: móng, mái, sân, tum được cộng thêm theo hệ số, vì nhà thầu vẫn tốn vật tư và nhân công cho các phần đó.
- Móng: 30–50% diện tích sàn, tùy loại móng.
- Mái: 30–70%, tùy mái bằng, mái tôn hay mái ngói.
- Sân, ban công, tum: 50–70%.
Ví dụ nhà mặt sàn 50m², 3 tầng 1 tum: 150m² sàn ở, quy đổi khoảng 240m²; gói Cơ bản khoảng 1,56 tỷ, gói Tốt khoảng 1,8 tỷ cho phần xây dựng. Cách tính chi tiết và giá theo từng loại nhà có trong bài báo giá xây nhà trọn gói Hà Nội 2026.
Công trình tiêu biểu NHÀ MỘC đã làm
Năm công trình dưới đây là việc thật của NHÀ MỘC quanh Hà Nội, từ nhà phố trong ngõ, nhà 2–3 tầng đến biệt thự tân cổ điển và cải tạo nhà cũ.
- Nhà 3 tầng 200m² tại Đoài Phương, Sơn Tây — xây trọn gói, đã bàn giao.
- Nhà 2 tầng 168m², 4 phòng ngủ tại Cát Quế, Hoài Đức — xây trọn gói gồm nội thất.
- Nhà phố mặt tiền hẹp 225m² trong ngõ tại Sơn Đồng, Hoài Đức — xây trọn gói.
- Biệt thự tân cổ điển 950m², 8 phòng ngủ tại Dương Liễu, Hoài Đức — NHÀ MỘC thiết kế.
- Nhà mái Thái ở Dương Hòa — cải tạo tổng thể kiến trúc và nội thất.
Ảnh và thông số từng công trình có tại trang dự án thực tế.
Quy trình làm nhà với NHÀ MỘC gồm mấy bước?
Gồm 5 bước, từ lúc anh/chị gọi điện đến khi nhận nhà và sổ bảo hành. Mỗi bước đều có mốc nghiệm thu rõ ràng.
Tư vấn & khảo sát miễn phí
Nghe nhu cầu, đo đạc hiện trạng, xem hướng đất và ngân sách của anh/chị.
Thiết kế & báo giá chi tiết
Phương án kiến trúc + bảng vật tư ghi mã từng loại, không báo giá gộp mập mờ.
Ký hợp đồng chốt giá
Giá đóng cứng, tiến độ có chế tài, thanh toán theo từng mốc nghiệm thu.
Thi công + sản xuất nội thất song song
Công trình chạy trên nền, nội thất chạy trong xưởng; báo tiến độ kèm ảnh hằng tuần.
Bàn giao & bảo hành
Nghiệm thu tổng thể, bàn giao sổ bảo hành (kết cấu 3–8 năm, nội thất 2–5 năm) và lịch bảo trì.
Anh chị muốn tự ước tính chi phí trước khi gặp tư vấn?
NHÀ MỘC có 3 công cụ miễn phí: tính chi phí xây nhà, tính chi phí nội thất và xem tuổi làm nhà. Bấm dùng ngay, không cần để lại số điện thoại.
Công thức nhanh là diện tích sàn quy đổi nhân đơn giá gói. Nhà 100m² sàn quy đổi làm gói Cơ bản khoảng 650 triệu, gói Tốt khoảng 750 triệu, chưa VAT và chưa gồm cọc móng, hồ sơ xin phép, nội thất rời.
Nghị định 207/2026 ảnh hưởng gì khi anh chị xây nhà?
Nhà ở từ 3 tầng trở lên bắt buộc thuê đơn vị thi công đủ năng lực từ 01/07/2026, theo Nghị định 207/2026 (hướng dẫn tại Thông tư 32/2026/TT-BXD) — không còn được tự xây hoặc giao đội thợ không đăng ký. Chọn thầu giờ không chỉ là chuyện đắn đo giá, mà là yêu cầu pháp lý.
Đọc kỹ trước khi khởi công: Nghị định 207/2026 — gia chủ cần biết gì? · Xin giấy phép xây dựng online 2026
Cẩm nang làm nhà từ NHÀ MỘC
Cẩm nang có 59 bài chia 7 nhóm chủ đề, dưới đây là 3 bài mở đầu của mỗi nhóm. Người mới nên đọc chi phí trước mẫu nhà: 100m² sàn quy đổi làm gói Cơ bản đã khoảng 650 triệu (chưa VAT), biết mức đó rồi chọn mẫu mới sát ngân sách.
Giá xây nhà trọn gói 2026 tại Hà Nội
Đơn giá 3 gói, cách tính & cách tránh đội vốn.
Pháp lýNghị định 207/2026 — gia chủ cần biết gì?
Nhà từ 3 tầng bắt buộc thuê đơn vị thi công đủ năng lực.
Pháp lýGiấy phép xây dựng 2026: xin online
Hồ sơ, các bước nộp online và mốc thời gian.
Phong thủyXem tuổi làm nhà 2026
Kim Lâu – Hoàng Ốc – Tam Tai: tuổi nào đẹp?
Đọc theo nhóm chủ đề
Câu hỏi gia chủ hay hỏi NHÀ MỘC
Anh chị đang đắn đo chuyện làm nhà?
Để lại số điện thoại, NHÀ MỘC gọi lại tư vấn và báo giá miễn phí trong 2 giờ làm việc. Hoặc anh/chị ghé thẳng xưởng ở Cát Quế, Dương Hoà (T2–T7, 8:00–17:30, không cần hẹn) — xem tận mắt rồi hãy quyết, cho nhẹ đầu.